婚姻家庭 刑事辩护 行政诉讼
劳动人事 交通事故 医疗事故
讨债律师 公司律师 投资融资
上市发行 并购重组 破产清算
金融证券 知识产权 房地产
拆迁律师 合同律师 保险律师
私人律师 税务律师 涉外律师
网络律师 特许经营 诉讼程序
国际贸易 商业调查 不良资产
法规查询 法律文书 合同文本
  当前位置:首页---合同律师- 正文
【沈阳合同律师】二手房买卖合同一定要签仔细

     热水器和淋浴房被拆走了,窗帘不见了,吊顶的天花板松了……这套二手房的新主人梁芬(化名)认为老房主带走了几样应该留下的东西,扣下了7000元尾款,结果双方闹上法院。

  因为梁芬认为要留下的物件没在合同中载明,法院判决梁芬败诉。4日,梁芬对记者说:“官司输了,算是个教训吧,说出来,提醒买二手房的市民,不要重蹈我的覆辙。”

  法院查明,去年4月10日,梁芬买下东西湖区一套123平方米的房子,讲好房价是31万元,首付15万元。同时规定,老房主江某将电视机、冰箱、沙发和窗帘留下。

  梁芬收房后,才发现窗帘、热水器和淋浴房不见了,她认为这违反了当初“固定在墙上的东西都不动”的口头约定,而且,江某在卸阳台上的晾衣器和客厅的顶灯时,扯坏了原来的吊顶,梁芬要求对方承担房屋维修费用,遂坚持扣下尾款7000元。江某不服,认为梁芬故意找茬,去年9月7日将其告上东西湖区法院。

  审理中,江某承认有这个口头约定,窗帘是自己为了包电脑等带走了。但热水器和淋浴房,在卖房前2个月他就搬到自己的新房去了,根本没打算卖。

  法院认为,淋浴房、热水器等不在双方合同约定内,法院不予支持。至于梁芬主张的房屋维修费用,因房子本身就是二手房,维修费用应由梁芬自己承担。窗帘是合同中约定应留下的物品,所以,江某应将窗帘返还。一审判决梁芬支付给江某7000元,江某5日内返还窗帘,否则抵扣

 

 

 

 

----------------------------------------------------------------------------沈阳合同律师

关闭窗口
 关于我们 | 法律声明 | 聘请律师 | 快速帮助 | 网站地图 | 隐私保护 | 版权说明 | 沈阳律师网 | 沈阳律师事务所 |
版权所有:沈阳律师在线